Estimation théorique
Rue des Alchemilles,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alchemilles,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 11 | ALL DES ALCHEMILLES | 5 | 97 | 265 | 229000€ | 2361€ |
2020-09-21 | 2 | ALL DES DIGITALES | 5 | 129 | 375 | 344350€ | 2669€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES VALERIANES | 6 | 131 | 355 | 360000€ | 2748€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES VALERIANES | 5 | 146 | 429 | 374500€ | 2565€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 145 | 336 | 390000€ | 2690€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES SILENES | 5 | 133 | 381 | 380600€ | 2862€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES VALERIANES | 5 | 128 | 289 | 327500€ | 2559€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VALERIANES | 6 | 145 | 269 | 296000€ | 2041€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DES VALERIANES | 4 | 102 | 358 | 320000€ | 3137€ |
2022-01-19 | 12 | AV DES GERAULTS | 5 | 116 | 382 | 310000€ | 2672€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 347 | 283000€ | 3076€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 82 | 262 | 202650€ | 2471€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 502 | 314000€ | 2397€ |
2022-09-30 | 5 | ALL LE CHAMP DEVANT | 5 | 142 | 411 | 499000€ | 3514€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST LUNAIRE | 4 | 92 | 343 | 312903€ | 3401€ |
2020-11-19 | 1 | ALL DES BASSES NOES | 4 | 91 | 488 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU CHAMP MELOUIN | 7 | 198 | 531 | 372000€ | 1879€ |
2022-03-02 | 26 | ALL DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 472 | 315000€ | 2813€ |
2022-05-31 | 4 | SQ DU PERIEL | 4 | 92 | 300 | 259850€ | 2824€ |
2021-08-17 | 5787 | SERMON | 5 | 156 | 866 | 273000€ | 1750€ |
2022-08-04 | 10 | SQ DE LA TARTAREN | 5 | 113 | 324 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 111 | 604 | 350000€ | 3153€ |
2019-10-22 | 2 | SQ DE LA TARTAREN | 6 | 99 | 390 | 235000€ | 2374€ |
2023-02-08 | 8 | AV DES GERAULTS | 4 | 92 | 660 | 290000€ | 3152€ |
2019-05-29 | 5440 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 495 | 227000€ | 2522€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DE LA PETITE GARENNE | 5 | 94 | 292 | 356718€ | 3795€ |
2020-03-25 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 95 | 492 | 255000€ | 2684€ |
2021-02-09 | 14 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 150 | 662 | 270000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 2 | AV EMILE JEANTIL | 5 | 126 | 586 | 230000€ | 1825€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU CAS ROUGE | 7 | 137 | 384 | 318000€ | 2321€ |
2019-06-27 | 5 | AV DU GRETAY | 4 | 95 | 677 | 226000€ | 2379€ |
2022-10-05 | 4 | SQ DU COUDRAY | 4 | 111 | 376 | 299320€ | 2697€ |
2020-09-17 | 43 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 174 | 596 | 370000€ | 2126€ |
2021-09-15 | 25 | AV DU CORBET | 6 | 119 | 481 | 361700€ | 3039€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU CORBET | 4 | 96 | 261 | 215000€ | 2240€ |
2019-09-06 | 20 | AV EMILE JEANTIL | 4 | 136 | 466 | 310000€ | 2279€ |
2020-06-17 | 3 | ALL D ARMORIQUE | 4 | 98 | 542 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-02 | 4 | AV DU GRETAY | 6 | 90 | 1065 | 211000€ | 2344€ |
2021-03-30 | 7 | AV EMILE JEANTIL | 3 | 102 | 618 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-31 | 7 | AV DU COURTIL | 5 | 100 | 482 | 368800€ | 3688€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAUNAY | 4 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU LAUNAY | 5 | 80 | 530 | 205000€ | 2563€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 680 | 225000€ | 3309€ |
2021-03-30 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 618 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-15 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 542 | 195000€ | 2671€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES BUISSONS | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 387 | 228000€ | 3619€ |
2020-12-16 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 585 | 220000€ | 2075€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BUISSONS | 5 | 116 | 663 | 410000€ | 3534€ |
2022-07-19 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-26 | 86 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 73 | 909 | 560000€ | 7671€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA BELLAIS | 3 | 47 | 822 | 200000€ | 4255€ |
2021-09-15 | 1 | AV DES BUISSONS | 6 | 90 | 883 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-03 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 118 | 542 | 200000€ | 1695€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2022-07-04 | 63 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 584 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 143 | 476 | 233400€ | 1632€ |
2020-01-10 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 137 | 181500€ | 2269€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 446 | 225000€ | 4018€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DU BARIL | 2 | 50 | 546 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-19 | 3 | LA HAICHOIX | 6 | 210 | 1004 | 330000€ | 1571€ |
2021-05-27 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 109 | 513 | 184500€ | 1693€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 390 | 237000€ | 2963€ |
2023-06-09 | 27 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 632 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 126 | 497 | 296000€ | 2349€ |
2022-12-15 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 106 | 480 | 294000€ | 2774€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 730 | 349500€ | 4723€ |
2020-11-06 | 5 | RTE DE RENNES | 4 | 72 | 809 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 736 | 233500€ | 2335€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 435 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-02 | 10 | CHEM DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 361 | 245000€ | 2227€ |
2022-12-01 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 457 | 349404€ | 2730€ |
2022-03-02 | 54 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 0 | 234000€ | 2364€ |
2019-10-23 | 4 | AV DES FONTENELLES | 3 | 70 | 408 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 100 | 250 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-10 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 443 | 305000€ | 3081€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 62 | 287 | 213600€ | 3445€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 435 | 268000€ | 3153€ |
2022-07-12 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 112 | 953 | 360000€ | 3214€ |
2023-06-30 | 2 | SQ DES GRANDS FOSSES | 5 | 105 | 296 | 289300€ | 2755€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 340 | 172000€ | 2867€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DU BARIL | 7 | 174 | 0 | 261500€ | 1503€ |
2022-08-29 | 3 | AV DES CHARMILLES | 4 | 76 | 703 | 245000€ | 3224€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 473 | 198000€ | 2955€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 555 | 225000€ | 1731€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 612 | 219750€ | 2313€ |
2019-12-18 | 20 | AV DES ERABLES | 4 | 96 | 879 | 300000€ | 3125€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 509 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 205 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 124 | 544 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-26 | 22 | AV DES ERABLES | 5 | 104 | 511 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 11 | SQ DU PONT MARCHAND | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 51 | 325 | 198500€ | 3892€ |
2019-08-13 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 506 | 352000€ | 2347€ |
2020-09-29 | 6 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 119 | 348 | 200000€ | 1681€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 157 | 550 | 399000€ | 2541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 220 | 550 | 489000€ | 2223€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 356 | 228000€ | 2375€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 122 | 380 | 251000€ | 2057€ |
2021-03-31 | 5 | SQ DU GROS CHENE | 4 | 90 | 250 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 370 | 202500€ | 1808€ |
2020-07-31 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 190 | 570 | 372230€ | 1959€ |
2021-11-18 | 11 | SQ DU GROS CHENE | 5 | 105 | 216 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-15 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 489 | 293430€ | 3155€ |
2021-06-18 | 1 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 105 | 443 | 257000€ | 2448€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 655 | 234500€ | 2345€ |
2021-08-25 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 452 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-12 | 8 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 124 | 376 | 247000€ | 1992€ |
2021-04-07 | 16 | AV DES FONTENELLES | 6 | 105 | 543 | 310000€ | 2952€ |
2023-01-20 | 18 | AV DES FONTENELLES | 3 | 71 | 408 | 255000€ | 3592€ |
2021-09-15 | 7 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 120 | 279 | 237000€ | 1975€ |
2023-02-27 | 9 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 105 | 318 | 265000€ | 2524€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-15 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 445 | 215000€ | 2945€ |
2023-06-05 | 6 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 118 | 411 | 298000€ | 2525€ |
2020-05-26 | 5761 | LE VAL | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2020-01-27 | 40 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 509 | 217000€ | 2009€ |
2021-05-18 | 40 | AV DU MARECHAL LECLERC | 12 | 275 | 800 | 76000€ | 276€ |
2022-01-24 | 19 | SQ DES GRANDS BERRY | 5 | 105 | 437 | 280000€ | 2667€ |
2022-03-17 | 15 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 138 | 538 | 338600€ | 2454€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 411 | 189500€ | 2632€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 680 | 268000€ | 2161€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 300 | 282500€ | 1487€ |
2019-10-04 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 77 | 775 | 222200€ | 2886€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 448 | 169000€ | 2139€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 498 | 294000€ | 3161€ |
2020-07-17 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 139 | 598 | 319600€ | 2299€ |
2021-03-02 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 154 | 859 | 407000€ | 2643€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 565 | 320000€ | 2645€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 544 | 268000€ | 3350€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 312 | 299500€ | 2773€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 309 | 285000€ | 2740€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 453 | 112000€ | 2667€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 262 | 297500€ | 3914€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 4 | 102 | 360 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES FONTENELLES | 5 | 131 | 1010 | 310000€ | 2366€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 168 | 553 | 280000€ | 1667€ |
2021-03-17 | 5762 | LE VAL | 5 | 120 | 886 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 681 | 408000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 26 | AV DES FONTENELLES | 5 | 106 | 380 | 241000€ | 2274€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 546 | 354000€ | 2787€ |
2020-01-08 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 141 | 613 | 299000€ | 2121€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 5 | 141 | 523 | 353000€ | 2504€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU FRERE EMILIEN | 7 | 145 | 387 | 311400€ | 2148€ |
2022-06-10 | 2 | LE PRE ROND | 4 | 152 | 760 | 260000€ | 1711€ |
2022-02-07 | 5773 | LE CHATELET | 8 | 161 | 915 | 408050€ | 2534€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 666 | 142500€ | 1566€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 304 | 155000€ | 2719€ |